Proiectul imobilului de apartamente situat pe Strada Jean Louis Calderon, nr. 80, Sector 2, București, a fost unul dintre proiectele rezidențiale complexe realizate de General Instal Comp. Această clădire cu regim de înălțime S+P+3E+4Er (subsol, parter, trei etaje și etaj retras) a implicat o colaborare strânsă cu ADN Birou de Arhitectură S.R.L., proiectantul general, pentru a livra soluții tehnice complete în ceea ce privește instalațiile sanitare, electrice și HVAC.
Documentația tehnică pentru obținerea autorizației de construire (DTAC) a fost prima etapă importantă din proiect, asigurând că toate detaliile necesare pentru obținerea aprobărilor legale erau bine stabilite. Am continuat cu elaborarea Proiectului Tehnic (PT) și a Detaliilor de Execuție (DDE), astfel încât execuția lucrărilor să fie realizată cu precizie și în conformitate cu specificațiile stabilite în documentația de proiectare.
Pentru instalațiile sanitare, proiectul a inclus soluții moderne de alimentare cu apă potabilă și evacuare a apelor uzate. Sistemul de canalizare menajeră și pluvială a fost adaptat specificațiilor urbane, cu soluții eficiente pentru colectarea și evacuarea apelor pluviale, prevenind orice risc de infiltrare în subsolul clădirii. Având în vedere amplasarea într-o zonă centrală a Bucureștiului, am acordat o atenție deosebită integrării cu rețelele de utilități existente, pentru a asigura un sistem sigur și fiabil.
În ceea ce privește instalațiile electrice, am proiectat atât partea de curenți tari, cât și cea de curenți slabi. Distribuția circuitelor electrice a fost gândită pentru a oferi flexibilitate în utilizarea spațiilor de locuit, incluzând multiple prize și puncte de iluminat pentru a răspunde nevoilor moderne ale locatarilor. Sistemele de siguranță, cum ar fi împământarea, paratrăsnetele și sistemele de detecție incendiu, au fost integrate în mod corespunzător, conform standardelor stricte de siguranță. De asemenea, rețelele de curenți slabi pentru CCTV, internet și telecomunicații au fost prevăzute pentru a oferi un confort digital adecvat locuințelor contemporane.
Proiectarea sistemului HVAC a fost o altă provocare, având în vedere necesitatea de a asigura un climat interior confortabil pe tot parcursul anului. Am optat pentru soluții de ventilație și climatizare eficiente energetic, care să mențină temperatura și calitatea aerului la un nivel optim, indiferent de sezon. Sistemele de încălzire au fost proiectate pentru a oferi un confort termic uniform, în timp ce ventilația a fost planificată cu atenție pentru a evita acumularea de umiditate, mai ales în spațiile subsolului, unde ventilația naturală poate fi limitată.
O provocare particulară a acestui proiect a fost integrarea sistemelor tehnice în arhitectura elegantă și minimalistă a clădirii, care include un etaj retras (Er). Am lucrat îndeaproape cu arhitecții de la ADN Birou de Arhitectură pentru a ne asigura că soluțiile noastre tehnice nu compromit estetica proiectului, ci se integrează perfect în designul modern al imobilului. Traseele instalațiilor au fost aliniate astfel încât să fie cât mai puțin vizibile, fără a afecta în vreun fel funcționalitatea sau eficiența acestora.
Proiectul a fost realizat folosind tehnologii avansate de proiectare, cum ar fi AutoCAD și Revit, care ne-au permis să coordonăm toate specialitățile implicate și să verificăm fiecare detaliu tehnic înainte de începerea execuției. Utilizarea acestor instrumente ne-a ajutat să anticipăm eventualele provocări și să găsim soluții rapide și eficiente.
De asemenea, am acordat o atenție specială eficienței energetice a imobilului. În contextul actual, reducerea consumului de energie este esențială, astfel că toate sistemele au fost proiectate pentru a minimiza pierderile de energie și pentru a oferi costuri de operare reduse. De la alegerea echipamentelor de climatizare și ventilație până la soluțiile de iluminat eficient energetic, toate deciziile noastre au vizat nu doar confortul locatarilor, ci și sustenabilitatea pe termen lung a clădirii.
Acest proiect subliniază capacitatea noastră de a gestiona și integra toate aspectele tehnice necesare pentru un imobil de locuințe moderne într-un mediu urban dens. Invităm toți partenerii interesați să ne viziteze la biroul nostru pentru a discuta despre cum putem aduce soluții similare și pentru alte proiecte, oferind expertiza noastră completă în domeniul proiectării instalațiilor pentru construcții rezidențiale.
