Proiectul de realizare a instalațiilor pentru imobilul mixt, destinat atât locuințelor, cât și birourilor, situat în Catrunești nr. 2, Sector 4, București, a reprezentat o lucrare semnificativă pentru echipa noastră de la General Instal Comp S.R.L.. Cu o suprafață desfășurată de 1.350 mp, acest imobil, care include subsol, parter și două etaje (S+P+2E), a necesitat soluții tehnice integrate și personalizate pentru a asigura funcționarea eficientă și optimă a instalațiilor sanitare, electrice și HVAC.
Beneficiarul acestui proiect, Hulea-Moruzov Adrian Anca-Nicoleta, alături de proiectantul general IOAN Co. S.R.L., ne-au oferit ocazia de a colabora strâns pentru a proiecta sisteme moderne și eficiente, în conformitate cu cele mai recente norme de construcție și standarde de calitate. În plus, fiind vorba despre un imobil mixt, proiectarea a trebuit să țină cont de cerințele specifice fiecărei zone – rezidențială și de birouri – pentru a oferi un confort optim în ambele spații.
Instalațiile sanitare au fost un aspect esențial în acest proiect, având în vedere cerințele diferite pentru zonele de locuințe și cele de birouri. Sistemul de alimentare cu apă a fost conceput pentru a asigura un flux constant și adecvat în toate părțile clădirii, luând în considerare nevoile simultane ale locatarilor și ale personalului din birouri. În plus, am implementat soluții eficiente pentru gestionarea apelor uzate, inclusiv sisteme de canalizare dimensionate corespunzător pentru a evita orice probleme de evacuare sau blocaj, ținând cont de specificul zonei urbane. Toate soluțiile sanitare au fost alese pentru a optimiza consumul de apă și a minimiza costurile de întreținere, utilizând echipamente moderne și eficiente din punct de vedere al economisirii resurselor, cum ar fi robinetele cu senzori și toaletele cu debit redus.
Instalațiile electrice au fost proiectate cu atenție deosebită, astfel încât să răspundă atât cerințelor de consum ridicat ale zonei de birouri, cât și celor mai mici ale locuințelor. Am proiectat o rețea electrică care să permită alimentarea sigură și continuă a tuturor echipamentelor necesare în spațiile de birouri, precum computere, echipamente de birou și sisteme de iluminat. Sistemul de iluminat a fost optimizat, folosind corpuri de iluminat LED de înaltă eficiență, care nu doar că reduc consumul de energie, dar oferă și o lumină de calitate, adecvată pentru activitățile desfășurate în birouri și pentru confortul locuințelor. În plus, pentru siguranța întregului imobil, am proiectat un sistem de priză de pământ și paratrăsnet, prevenind riscurile generate de posibile descărcări electrice sau avarii.
Un alt element important al proiectului a fost integrarea unui sistem modern de ventilație și climatizare (HVAC). Având în vedere că acest imobil găzduiește atât locuințe, cât și birouri, era esențial ca sistemul HVAC să fie suficient de flexibil pentru a oferi confort termic optimizat în ambele tipuri de spații. În zonele de birouri, unde activitatea se desfășoară în mod intens pe parcursul zilei, am implementat un sistem de ventilație care să asigure un flux constant de aer proaspăt, menținând o temperatură confortabilă și un nivel scăzut de umiditate, important pentru productivitatea angajaților. În zona rezidențială, am proiectat un sistem care permite reglarea individuală a temperaturii, astfel încât locatarii să aibă control deplin asupra confortului din locuințele lor. Acest sistem HVAC include echipamente moderne, cu consum redus de energie, care asigură încălzirea eficientă pe timp de iarnă și răcirea în timpul verii, toate reglate printr-un sistem automatizat pentru a optimiza consumul de energie.
Pe parcursul fazei DTAC (Documentația Tehnică pentru obținerea Autorizației de Construire), am colaborat strâns cu echipa de arhitecți și constructori pentru a ne asigura că toate soluțiile tehnice propuse respectă cerințele legale și normele de construcție aplicabile pentru un imobil mixt. În plus, în faza PT+DDE (Proiect Tehnic și Detalii de Execuție), am dezvoltat planuri detaliate care să acopere fiecare aspect al instalațiilor, utilizând software de proiectare avansat, precum AutoCAD și Revit, pentru a simula și verifica dinainte toate interacțiunile dintre sisteme. Aceste instrumente ne-au permis să prevenim orice probleme tehnice înainte de implementare și să ne asigurăm că toate echipamentele sunt integrate corect în structura clădirii.
Una dintre provocările specifice acestui proiect a fost necesitatea de a echilibra cerințele diferite ale spațiilor rezidențiale și comerciale, fără a compromite funcționalitatea sau estetica. Am reușit să realizăm acest echilibru prin soluții tehnice bine gândite și prin implementarea unor sisteme care pot fi reglate individual, dar care funcționează eficient împreună pentru întregul imobil.
Acest proiect a subliniat din nou capacitatea echipei General Instal Comp S.R.L. de a gestiona lucrări complexe, adaptându-ne la nevoile diversificate ale clienților noștri și oferind soluții personalizate care să asigure confortul și siguranța locatarilor și angajaților din birouri. Suntem mândri că am contribuit la succesul acestui imobil mixt și că am livrat soluții moderne și eficiente pentru instalațiile sanitare, electrice și HVAC.
Dacă doriți să aflați mai multe detalii despre acest proiect sau să discutați despre nevoile dumneavoastră specifice, vă invităm să ne vizitați la sediul nostru din București, Strada Vistierilor 22, sau la biroul nostru din Cluj-Napoca, Strada Republicii Nr. 101. Echipa noastră este pregătită să ofere soluții adaptate pentru orice tip de proiect imobiliar.
