Proiectul de amenajare a spațiilor de birouri, consolidare și supraînălțare cu un nivel pentru imobilul situat pe strada Jean Luis Calderon nr. 70, sector 2, București, a reprezentat o lucrare amplă și complexă la care echipa General Instal Comp S.R.L. a adus contribuții semnificative. Cu o suprafață desfășurată de 3.500 mp, imobilul cu structură S+P+6E a fost supus unei intervenții majore pentru consolidare, extindere și modernizare, urmărind să transforme spațiile existente în birouri moderne, eficiente și funcționale.
Beneficiarul proiectului și proiectantul general, S.C. Atelier Zumm S.R.L., ne-au implicat încă din fazele timpurii ale proiectului pentru a asigura o integrare optimă a sistemelor de instalații sanitare, electrice și HVAC, toate acestea fiind esențiale pentru transformarea acestui imobil într-un spațiu de birouri funcțional și modern.
Un aspect critic al proiectului a fost consolidarea structurii clădirii, esențială pentru a susține supraînălțarea și a îndeplini noile cerințe de siguranță. Prin urmare, sistemele de instalații au trebuit să fie adaptate și integrate într-un mod care să țină cont de modificările structurale și de necesitatea păstrării integrității arhitecturale.
Instalațiile sanitare au fost proiectate și implementate pentru a răspunde cerințelor unei clădiri de birouri moderne, în care numărul de utilizatori poate fi ridicat în anumite momente ale zilei. Sistemul de alimentare cu apă a fost proiectat pentru a asigura un flux constant și suficient de apă în toate spațiile, inclusiv grupurile sanitare și spațiile comune. Am implementat soluții eficiente pentru reducerea consumului de apă, utilizând echipamente sanitare moderne, cum ar fi robinete cu senzori și sisteme de economisire a apei la toalete, toate acestea contribuind la reducerea costurilor operaționale pe termen lung și la un impact mai mic asupra mediului.
Instalațiile electrice au fost proiectate astfel încât să asigure o distribuție uniformă și sigură a energiei electrice în întreaga clădire. Având în vedere că spațiile de birouri necesită o utilizare intensă a echipamentelor electrice, am proiectat rețelele electrice pentru a susține echipamente de birou precum computere, imprimante, echipamente de comunicații și alte dispozitive necesare în mediul corporativ modern. Am optat pentru utilizarea corpurilor de iluminat LED de înaltă eficiență energetică, pentru a asigura atât economii de energie, cât și o lumină de calitate, potrivită pentru un spațiu de lucru. În plus, clădirea a fost dotată cu un sistem de priză de pământ și paratrăsnet, pentru a proteja echipamentele și personalul împotriva fluctuațiilor de tensiune și a descărcărilor electrice.
Pentru un spațiu de birouri modern, sistemele HVAC sunt esențiale, deoarece asigură confortul termic necesar pentru menținerea productivității și a bunăstării angajaților. Am proiectat un sistem HVAC care să ofere un control precis al temperaturii și al calității aerului în toate spațiile clădirii. Am utilizat echipamente performante pentru încălzire, răcire și ventilație, astfel încât să fie menținut un mediu confortabil indiferent de anotimp. De asemenea, am implementat un sistem de ventilație mecanică controlată, care asigură un flux constant de aer proaspăt, esențial pentru sănătatea și confortul ocupanților. Aceste echipamente sunt reglate printr-un sistem de control automatizat, permițând optimizarea consumului de energie și ajustarea parametrilor de funcționare în funcție de necesitățile clădirii.
O provocare majoră a acestui proiect a fost integrarea instalațiilor noi în structura existentă, mai ales având în vedere lucrările de consolidare și supraînălțare. Am utilizat software-uri de proiectare avansate, cum ar fi AutoCAD și Revit, pentru a modela toate instalațiile și a ne asigura că acestea sunt integrate corect în noua structură a clădirii. Această abordare ne-a permis să simulăm toate scenariile posibile și să prevenim eventualele probleme tehnice, asigurând o implementare fără erori. Fiecare detaliu, de la traseele conductelor la sistemele electrice și de ventilație, a fost optimizat pentru a se potrivi perfect atât cu structura existentă, cât și cu extinderea.
Pe parcursul fazei DTAC (Documentația Tehnică pentru obținerea Autorizației de Construire) și a fazei PT+DDE (Proiect Tehnic și Detalii de Execuție), am colaborat îndeaproape cu echipele de arhitecți și constructori pentru a ne asigura că toate soluțiile tehnice respectă cerințele legale, normele de siguranță și cele mai bune practici în materie de construcții. Fiecare instalație a fost proiectată și implementată în conformitate cu cele mai înalte standarde de calitate, asigurând astfel funcționalitatea și durabilitatea pe termen lung a clădirii.
În plus, clădirea a fost echipată cu sisteme de siguranță avansate, inclusiv un sistem de detecție și alarmare în caz de incendiu, conform normelor actuale de siguranță. Am instalat și un sistem de supraveghere video (CCTV), esențial pentru securitatea clădirii și a persoanelor care își desfășoară activitatea în spațiile de birouri.
Acest proiect de amenajare, consolidare și extindere a spațiilor de birouri din strada Jean Luis Calderon a fost un exemplu perfect al capacității echipei General Instal Comp S.R.L. de a gestiona proiecte complexe care implică atât modernizare, cât și integrarea unor noi funcționalități în structuri existente. Suntem mândri că am contribuit la transformarea acestui imobil într-un spațiu de birouri modern și funcțional, oferind soluții tehnice de înaltă calitate care să asigure confortul și eficiența necesare.
Dacă doriți să aflați mai multe despre acest proiect sau despre alte lucrări similare realizate de echipa noastră, vă invităm să ne vizitați la sediul nostru din București, Strada Vistierilor 22, sau la biroul nostru din Cluj-Napoca, Strada Republicii Nr. 101. Suntem disponibili pentru a discuta despre soluții personalizate pentru nevoile dumneavoastră și pentru a vă oferi consultanță tehnică de specialitate.
