Proiectul pentru Imobilul de Birouri S+D+P+1E+M, situat pe Strada Ermil Pangratti nr. 13, sector 1, București, a fost o lucrare de o importanță deosebită pentru echipa General Instal Comp S.R.L.. Cu o configurație care include subsol, demisol, parter, un etaj și mansardă, acest imobil a necesitat o abordare tehnică complexă, adaptată atât cerințelor specifice pentru spațiile de birouri, cât și particularităților arhitecturale impuse de amplasarea sa într-o zonă centrală a capitalei. Beneficiarul, în colaborare cu proiectantul general, S.C. Prographic Architecture Studio S.R.L., a solicitat soluții eficiente și durabile pentru instalațiile sanitare, electrice și HVAC, iar echipa noastră a gestionat cu succes fazele de Proiect Tehnic (PT) și Detalii de Execuție (DDE).
Instalațiile sanitare
Instalațiile sanitare au fost proiectate și implementate pentru a răspunde nevoilor unui imobil de birouri modern, care necesită o utilizare intensă a grupurilor sanitare și un sistem eficient de gestionare a apelor uzate. Am proiectat rețelele de alimentare cu apă și de canalizare astfel încât să asigure un flux continuu și suficient pentru toate etajele clădirii, inclusiv pentru mansardă și zonele comune. În plus, având în vedere configurația clădirii, cu subsol și demisol, am fost nevoiți să implementăm soluții care să prevină orice acumulare de apă în zonele inferioare, utilizând sisteme de drenaj bine dimensionate.
Am adoptat soluții moderne pentru economisirea apei, instalând echipamente sanitare eficiente din punct de vedere energetic, precum robinete automate cu senzori și toalete cu debit redus. Aceste măsuri nu doar că reduc consumul de apă, dar contribuie și la scăderea costurilor de operare pentru beneficiar, având un impact pozitiv asupra sustenabilității clădirii.
Instalațiile electrice
Instalațiile electrice au fost proiectate pentru a asigura o alimentare stabilă și eficientă a tuturor echipamentelor necesare pentru un imobil de birouri. Având în vedere că spațiile de birouri necesită un consum ridicat de energie electrică pentru echipamente de birou, calculatoare, servere și sisteme de comunicații, am proiectat o rețea electrică capabilă să susțină aceste cerințe fără întreruperi sau fluctuații de tensiune.
Sistemul de iluminat a fost proiectat pentru a oferi un confort vizual optim în toate spațiile clădirii, utilizând corpuri de iluminat LED de înaltă eficiență energetică. Aceste soluții nu doar că asigură o lumină uniformă și de calitate, dar contribuie și la reducerea consumului de energie, un aspect esențial într-un spațiu de birouri modern. Sistemele de iluminat au fost adaptate pentru fiecare zonă a clădirii, de la birouri individuale până la spații comune și holuri.
Pentru protecția echipamentelor electronice și a personalului, am implementat un sistem avansat de protecție electrică, care include prize de pământ și un paratrăsnet, pentru a preveni eventualele avarii cauzate de fluctuațiile de tensiune sau descărcările electrice. În plus, am integrat un sistem de detecție și alarmare în caz de incendiu, esențial pentru siguranța angajaților și protecția clădirii.
Sistemul HVAC
Un alt aspect crucial al proiectului a fost proiectarea și implementarea unui sistem HVAC (încălzire, ventilație și aer condiționat), adaptat nevoilor unei clădiri de birouri moderne. Am optat pentru un sistem HVAC care să ofere controlul precis al temperaturii și al ventilației în toate spațiile clădirii, asigurând un confort termic optim, indiferent de anotimp.
Sistemul de climatizare a fost proiectat pentru a oferi o răcire eficientă pe timpul verii și o încălzire eficientă pe timpul iernii, utilizând echipamente de înaltă performanță energetică. Sistemele au fost dimensionate corespunzător pentru fiecare zonă a clădirii, inclusiv pentru mansardă și subsol, asigurând o distribuție uniformă a aerului. De asemenea, am implementat un sistem de ventilație mecanică controlată, care permite un flux constant de aer proaspăt, esențial pentru sănătatea și confortul angajaților din birouri.
Controlul automatizat al sistemului HVAC printr-un sistem de management al clădirii (BMS) a fost o parte esențială a proiectului. Acest sistem permite monitorizarea și reglarea automată a temperaturilor și a ventilației în funcție de nevoile fiecărei zone din clădire, optimizând astfel consumul de energie și reducând costurile operaționale.
Faza PT+DDE
În fazele de Proiect Tehnic (PT) și Detalii de Execuție (DDE), echipa noastră a realizat documentația tehnică detaliată, inclusiv planuri și diagrame pentru toate instalațiile sanitare, electrice și HVAC. Am utilizat software-uri avansate precum AutoCAD și Revit pentru a modela și simula toate sistemele, asigurându-ne că soluțiile propuse sunt perfect integrate în structura clădirii și respectă cerințele proiectului general.
Această abordare a permis o execuție precisă și eficientă a lucrărilor, evitând orice probleme tehnice și asigurând o implementare fluidă a soluțiilor. Colaborarea strânsă cu S.C. Prographic Architecture Studio S.R.L., proiectantul general, a fost esențială pentru a ne asigura că soluțiile noastre tehnice se aliniază perfect cu cerințele arhitecturale și funcționale ale imobilului.
Concluzii
Proiectul pentru Imobilul de Birouri de pe Strada Ermil Pangratti nr. 13 a fost un exemplu al capacității echipei General Instal Comp S.R.L. de a gestiona proiecte complexe de instalații sanitare, electrice și HVAC pentru clădiri de birouri moderne. Am reușit să implementăm soluții eficiente din punct de vedere energetic, durabile și adaptate cerințelor specifice ale unui spațiu de birouri, oferind un mediu confortabil și sigur pentru viitorii angajați.
Dacă doriți să aflați mai multe despre acest proiect sau despre alte lucrări similare realizate de echipa noastră, vă invităm să ne vizitați la sediul nostru din București, Strada Vistierilor 22, sau la biroul nostru din Cluj-Napoca, Strada Republicii Nr. 101. Suntem întotdeauna pregătiți să oferim soluții personalizate și consultanță tehnică pentru orice tip de proiect imobiliar sau comercial.
