Proiectul clădirii de locuințe situat pe Strada Mihail Sebastian, Sector 5, București, reprezintă un exemplu de succes în colaborarea dintre General Instal Comp și beneficiarul S.C. BODU S.R.L.. Acest imobil, cu un regim de înălțime S+P+8+9R+M (subsol, parter, opt etaje, etaj retras și mansardă), a fost o lucrare de amploare care a implicat proiectarea instalațiilor sanitare, electrice și HVAC, realizate pe baza unor soluții moderne și eficiente energetic.
Primul pas al colaborării noastre a fost elaborarea documentației tehnice pentru obținerea autorizației de construire (DTAC), care a inclus toate elementele necesare pentru a asigura conformitatea cu reglementările în vigoare. După obținerea autorizațiilor, am continuat cu elaborarea Proiectului Tehnic (PT) și a Detaliilor de Execuție (DDE), care au fost esențiale pentru implementarea corectă și eficientă a soluțiilor tehnice propuse.
Instalațiile sanitare au fost proiectate pentru a asigura alimentarea constantă și fiabilă cu apă potabilă, precum și o evacuare sigură a apelor uzate. Datorită dimensiunii clădirii și a numărului mare de locuințe, a fost necesară o abordare detaliată în privința distribuției apei, pentru a ne asigura că toate etajele, inclusiv cele retrase, beneficiază de presiunea adecvată. Am implementat, de asemenea, soluții eficiente pentru evacuarea apelor pluviale, prevenind orice infiltrări în structura subsolului.
Pentru instalațiile electrice, am avut grijă să proiectăm atât partea de curenți tari, cât și pe cea de curenți slabi. Într-o clădire de o asemenea dimensiune, distribuția corectă a energiei electrice este esențială, astfel că am acordat o atenție specială creării unor circuite sigure și eficiente. Am instalat un sistem de iluminat general și de urgență care să ofere siguranță și confort locatarilor, împreună cu sisteme de protecție împotriva descărcărilor electrice. Sistemele de curenți slabi, inclusiv CCTV, detecția incendiilor și rețelele de date și voce, au fost integrate pentru a asigura un nivel ridicat de siguranță și conectivitate pentru locatari.
Sistemul HVAC a fost proiectat să asigure climatul optim pentru toate spațiile locuibile din clădire. Datorită regimului de înălțime mare, am ales soluții eficiente energetic pentru a menține o temperatură uniformă și confortabilă pe fiecare etaj. Ventilația a fost, de asemenea, un aspect important, mai ales în zonele de subsol și mansardă, unde aerul proaspăt trebuie circulat constant pentru a preveni acumularea de umiditate. Am implementat sisteme de climatizare și ventilație cu consum redus de energie, care să ofere un confort ridicat locatarilor, indiferent de sezon.
Provocarea principală a acestui proiect a fost integrarea soluțiilor tehnice într-un imobil de mari dimensiuni, cu un design arhitectural complex. Etajele retrase și mansarda au necesitat o coordonare atentă între echipele de ingineri și arhitecți pentru a ne asigura că toate instalațiile sunt corect poziționate, fără a afecta estetica clădirii. Am lucrat îndeaproape cu beneficiarul și cu proiectanții pentru a găsi soluții optime, care să asigure atât funcționalitatea, cât și aspectul plăcut al clădirii.
De asemenea, am folosit tehnologii de proiectare avansate, cum ar fi AutoCAD și Revit, care ne-au permis să simulăm și să analizăm fiecare etapă a proiectului înainte de execuție. Această abordare a asigurat o coordonare perfectă între toate specialitățile implicate și ne-a permis să identificăm și să rezolvăm eventualele provocări înainte ca acestea să apară pe șantier.
Un alt element important al acestui proiect a fost eficiența energetică. Am optat pentru echipamente HVAC și soluții de iluminat eficiente din punct de vedere energetic, care să contribuie la reducerea costurilor de operare pe termen lung. În contextul creșterii cerințelor pentru clădiri sustenabile, fiecare soluție tehnică a fost gândită pentru a minimiza consumul de energie și a reduce impactul asupra mediului.
Proiectul de pe Strada Mihail Sebastian este un exemplu clar al capacității General Instal Comp de a livra soluții de înaltă calitate pentru proiecte de mare anvergură. Colaborarea noastră strânsă cu S.C. BODU S.R.L. și celelalte echipe implicate a permis livrarea unui proiect finalizat la cele mai înalte standarde, respectând în totalitate termenele și bugetul alocat.
Invităm clienții și partenerii interesați să ne viziteze la biroul nostru pentru a discuta detaliile viitoarelor proiecte și pentru a explora cum expertiza noastră poate aduce valoare adăugată fiecărui proiect.
